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maison 4 pièces 75 m2 à vendre à Valence-en-Poitou (86700)
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Vente maison 4 pièces 75 m² Valence-en-Poitou (86700)
45 875 €

Maison 4 pièces Valence-en-Poitou (86700)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 75 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres, terrain de 246 m², raccordée à la fibre. 86700 Couhé - Valence en Poitou. Proche des commerces, écoles et collèges, et à 20 minutes de Poitiers Sud, maison de village à rénover mais habitable de suite, 91 m² au sol. Entrée par le séjour / cuisine, décloisonnable sur le coin salon, le tout pour un espace de près de 32 m². Attenants, une salle d'eau et un WC indépendant. Au-delà du coin salon, un palier distribue 2 chambres de 12 m² dont 1 avec placard et 1 cellier. Dans le prolongement, le garage pour le stockage et une buanderie avec accès au jardin clos et terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, 2 pièces de 13 et 9 m² décloisonnables pour une chambre d'appoint ou une pièce et un bureau. Travaux de rénovation à prévoir, la maison est raccordée au tout à l'égout. Stationnement 2 places sur l'avant. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement pour habitation personnelle ou locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 248 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 995 et 2 699 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 995 et 2 699 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 312 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 45 875 € (soit 612 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 26 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_52874_86_11
123webimmo.Com Nord, Est et Sud Vienne agence immobilière Chasseneuil-du-Poitou (86360)
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2 places de stationnements devant la maison.
De 20,6 m2, aménagé et fonctionnel,
Possibilité de décloisonner le placard d'entrée pour un volume ouvert sur :
Le coin salon de 12 m2.
Côté salon/séjour, un WC indépendant,
Et la salle d'eau.
Attenant au salon, un dégagement distribue un cellier,
Et 2 chambres de 12 m2 chacune,
Dont 1 avec placard.
Croquis du rez-de-chaussée
A l'étage, 1 pièce de 13 m2 au sol, parfait pour 1 chambre d'appoint,
Et 1 coin bureau de 9 m2 au sol.
Croquis de l'étage
Côté dépendances, un garage pour le stockage de 13 m2,
Et une buanderie de 5 m2 qui dessert le jardin.
A l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis,
Et un jardin avec vue dégagée.
Un beau potentiel en coeur de ville.
L'entrée ouvre sur le séjour/cuisine,
Dans le fond d'une impasse, au calme.

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