Iad France - Nicolas Audigier (06 01 35 17 49) vous propose : À 5 minutes de Vals-les-Bains - Vallée d’Antraigues-Asperjoc - Proche Besorgues Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, véritable havre de paix au cOEur d’un environnement préservé. Avec son charme atypique et sa rénovation soignée, elle allie à la perfection modernité et authenticité. Dès votre arrivée, vous découvrirez une double entrée menant à une terrasse aménagée avec une cuisine d’été, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. À l’intérieur, la maison offre un espace de vie convivial : une salle à manger avec cuisine ouverte et insert à granulés pour des repas chaleureux, et un séjour indépendant, cocon idéal avec sa propre entrée. À l’étage, accessible par deux escaliers, les coins nuit vous charmeront : une chambre cosy avec mezzanine idéale pour un coin bureau, et une suite parentale avec salle d’eau et sanitaires privés. Les prestations sont à la hauteur : pompe à chaleur air / air, matériaux de qualité, et un cachet unique qui marie subtilement l’ancien et le contemporain. Enfin, caves en sous-sol notamment pour les épicuriens désirant conserver les meilleures treilles en de bonnes conditions ! Avec des stationnements privatifs et un cadre paisible à seulement quelques minutes de Vals-les-Bains, cette maison est une véritable invitation à savourer la douceur de vivre en Ardèche. Un bien coup de cOEur pour les amoureux de la nature et du charme authentique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.