Iad France - Mederic MOSTEIRO (06 88 01 55 47) vous propose : Située dans un cadre champêtre à Valleiry, cette superbe maison de campagne mitoyenne de 121 m² habitable est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de l'autoroute mais dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie sans vis à vis à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon chaleureux ouvert sur une cuisine équipée. Une véranda chauffée et une grande buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes offrant des espaces confortables et accueillants pour la détente. La maison bénéficie également d'une salle de bain moderne pour votre confort. L'extérieur de la propriété est tout aussi agréable, avec un jardin arboré offrant un espace idyllique pour profiter du plein air et se ressourcer. Un grand garage double ainsi qu'un local complète ce bien. Cette maison de campagne est en excellent état, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pas de travaux à prévoir, la pompe à chaleur date de 2024. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu unique. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mederic MOSTEIRO EI (ID 52954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 581 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.