Iad France - Cécile FOURNIER (06 50 37 68 80) vous propose : Emplacement idéal pour cette jolie maison de 2012 en excellent état. Située dans un quartier calme et résidentiel, commerces et écoles à quelques minutes à pied. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec rangements desservant une buanderie et un wc invités. La pièce de vie de 45 m² est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour. À l'étage trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain, wc séparés. Vous profiterez des beaux jours sur la belle terrasse exposée Sud-Est. Un garage ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Coté technique : résidence fermée avec visiophone, chaudière au gaz, poêle à granulés, aucun travaux à prévoir. Valleiry - situation idéale proche de Genève avec accès Suisse par la Douane de Chancy à 5 minutes. Nombreux commerces, groupe scolaire 'Les primevères' écoles maternelle et primaire, collège du Vuache. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24 € par mois (soit 288 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER EI (ID 46488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 161 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 970 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.