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maison 4 pièces 75 m2 à vendre à Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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Vente maison 4 pièces 75 m² Vallon-Pont-d'Arc (07150)

199 000 €

Maison 4 pièces Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Située à Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette charmante villa de 1964 offre un cadre paisible au fond d'une impasse. Proche des gorges de l'Ardèche et des commodités locales, elle bénéficie d'un spacieux terrain de 2385 m² offrant intimité et tranquillité. Cette localité réputée pour sa beauté naturelle et ses activités de plein air saura séduire les amateurs de nature et de calme. La maison, d'une surface habitable de 75 m², se compose d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un wc, d'une salle d'eau, et d'un cellier pouvant devenir une 3e chambre. Une splendide terrasse partiellement couverte de 20 m² offre un espace extérieur agréable. En plus d'un garage indépendant de 20 m², un abri bois et un espace de rangement sous la terrasse complètent les aménagements. 935 m² du terrain étant en zone naturelle, cette propriété offre un cadre verdoyant. Quelques travaux de confort sont à prévoir pour profiter pleinement de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUCLAIR, Tél. : 06 17 23 89 37, E-mail : philippe.mauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 752 054 916.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 385 m²
Etat: Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 664 et 2 252 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 664 et 2 252 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.