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maison 4 pièces 66 m2 à vendre à Valras-Plage (34350)
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Vente maison 4 pièces 66 m² Valras-Plage (34350)
267 000 €
-6.71 %

Maison 4 pièces Valras-Plage (34350)

Cette charmante villa de plain-pied est un véritable cocon de confort et de tranquillité. Avec ses 66 m² intelligemment agencés sur une parcelle de 231 m², elle offre un espace de vie cosy et fonctionnel, parfait pour se sentir chez soi. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une véranda lumineuse, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. L'atmosphère douillette est renforcée par un séjour / cuisine climatisé, offrant un espace convivial. Les 3 chambres de cette villa sont de véritables refuges de repos, dont l'une dispose même d'un dressing. La salle d'eau avec WC est pensée pour le confort et la praticité. Cette propriété offre un espace extérieur exceptionnel. Une belle terrasse exposée au sud vous invite à profiter du soleil, tandis qu'une 2ème au orientée au nord apporte fraicheur et intimité. Vous trouverez également un coin barbecue, un abri de jardin, un cellier et une place de parking. Nichée au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, tennis et concierge, cette villa offre un cadre de vie privilégié où détente et loisirs se conjuguent harmonieusement. À seulement 900 mètres de la plage, elle incarne le parfait équilibre entre vie paisible et proximité des commodités. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 423 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 231 m²
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 484 et 654 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484 et 654 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 112 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 423
  • Moyenne de la quote-part (an) : 960 €

A propos du prix de cette maison

  • 267 000 € (soit 4 045 € / m²)
    -6.71 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.71 % (-19 200 €) depuis le début de sa diffusion le 24 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1290656
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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