Iad France - Alan Carduner (06 61 15 68 51) vous propose : Authentique Maison de plain-pied de 92 m² à Vannes - 3 Chambres - Jardin ensoleillé - Quartier calme à 20 minutes à pied du port Nous sommes ravis de vous présenter cette ravissante maison traditionnelle située à Vannes, construite en 2013 et offrant une qualité de vie exceptionnelle. D'une superficie de 92 m², cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de sérénité à proximité du port de Vannes. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, comprenant un salon chaleureux, une cuisine, trois belles chambres, une salle d’eau avec wc séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison bénéficie d'un jardin ensoleillé exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également garer 2 véhicules en toute sécurité grâce au parking privatif. Des places de parkings visiteurs sont disponibles aux alentours. Située dans un quartier calme de Vannes, vous pourrez profiter du calme environnant tout en ayant accès aux commodités et aux points d'intérêt de la ville. Vous pouvez rejoindre le port par les sentiers en moins de 10 minutes à vélo et environ 20 minutes à pied. Cette maison est également dotée d’un garage. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le confort de cette demeure traditionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19.17 € par mois (soit 230 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Carduner EI (ID 81766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 456 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.