Ancien corps de ferme en pierres de 1870 entièrement rénové, de bon goût avec une surface habitable de 125-130 m² répartis sur deux niveaux, offrant 3 chambres dont une suite parentale de 28 m², avec belle hauteur sous plafond, une grande cuisine équipée de 24 m², une belle pièce de vie de 32 m² pleine de charme avec ses poutres apparentes d'origine, lumineuse avec une grande baie vitrée exposée ouest côté jardin, 2 salle de bains et 2 toilettes indépendant. Pour compléter ce bien, une cave voûtée (top pour le vin), un sous-sol de 40 m² (stockage) un garage indépendant de 30 m², portail d'entrée automatisé, une terrasse côté jardin, l'ensemble sur un terrain de 772 m² clos et arboré, avec vue dégagée sur la campagne. Un puits (pour arroser le potager) une maison agréable à vivre ! La maison se situe à proximité du collège saint sébastien, à proximité des commerces et à 2 pas de chemins pédestres pour de belles balades en pleine nature. Dpe classé c ! (dernière version, septembre 23), chaudière gaz à condensation et production d'eau chaude, double vitrage, bonne isolation, assainissement au tout à l'égout, la fibre ? Et une taxe foncière de 440 euros ! Prix 455 000 euros charge vendeur n'attendez pas et laissez-vous séduire ! Par le charme de l'ancien et de la pierre, rénové avec goût, et surtout le charme de la nature environnante à proximité de lyon ! Pas de travaux, il ne vos reste plus qu'a poser vos valises ! Pas de procédure en cours. Dpe c ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1690 euros ce bien vous est proposé au prix de 455 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez assia fekih, au 07 78 78 46 08 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de assia fekih agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 797760857 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 361446 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assia fekih (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 797760857 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 772 m²
Etat: Etat general : Très bon état