Iad france - virginie dantonnet vous propose : charmante maison rénovée à vaujours, offrant un cadre de vie chaleureux et paisible, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Construite en 1979, cette maison non mitoyenne d'une surface de 117 m² saura vous charmer par son ambiance conviviale et ses nombreux atouts sur une parcelle de 391 m². La maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 45 m² salon, salle à manger et cuisine équipée offrant une grande liberté d'aménagement avec un accès direct sur le jardin. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, offrant un cadre moderne et confortable. Au premier étage un palier dessert une grande salle d'eau, d'une buanderie, et trois chambres (18,10, 15) les expositions est / sud procurent une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Le quartier résidentiel est calme, parfait pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Les commodités telles que les commerces, les écoles, et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des habitants. Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les systèmes de chauffage individuel et la distribution par pompe à chaleur assurent efficacité et confort tout au long de l'année. Les + du bien : chaudière neuve de 2023 / ballon thermodynamique / electricité et plomberie refaites à neuf / comble aménageable avec 3ml de hauteur avec compteur électrique existant. Les amateurs de tranquillité et de charme seront séduits par cette maison rénovée à vaujours. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien et envisager d'y construire son nouveau foyer. Ps : je travaille avec plaisir en partage avec toutes les agences locales & mandataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady dantonnet virginie - ei (id 66605) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 391 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.