Iad France - Yves Monasse (06 41 59 96 95) vous propose : Propriété agricole de 9,8 Ha situé sur la Costière à Vauvert à (5 mn de voiture de toutes commodités). Celle-ci se décompose comme suit : - 1 maison d'habitation de plain pied de 95 m² située au cOEur du domaine. Elle comprend une pièce à vivre, 1 cuisine semi ouverte, 3 chambres, une arrière cuisine et un grand garage de près de 50 m². - 1 jardin clos d'environ 600 m². - 2 hangars agricoles accolés en bon état d'une surface global de 150 m². - 1 tunnel de 90 m² servant actuellement pour remiser du matériel. - 4.5 Ha de vignes AOP Costières de Nîmes parfaitement entretenues. Celles-ci sont actuellement exploitées sous forme de commodat suite au départ à la retraite du propriétaire en début d'année. Ce commodat d'un an est renouvelable ou non au gré du nouveau propriétaire. Le reste des terres soit 5 Ha est actuellement non exploité mais prêt à être travaillé. Détail important le domaine bénéfice depuis quelques années de l'alimentation en eau par le Bas Rhône. De plus le nouveau propriétaire pourra acquérir l'ensemble du matériel agricole d'occasion nécessaire à l'exploitation des vignes pour un montant de 35 000 euros. À savoir 1 Machine à vendanger, 3 tracteurs, 2 bennes de 5 tonnes, 1 benne interligne. le reste pourra vous être communiquer sur simple demande. Ce domaine offrira à son nouveau propriétaire de multiples possibilités de développement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yves Monasse EI (ID 84987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517917514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 98 000 m²
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.