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maison 4 pièces 131 m2 à vendre à Vaux-sur-Mer (17640)

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Vente maison 4 pièces 131 m² Vaux-sur-Mer (17640)

825 000 €

Maison 4 pièces Vaux-sur-Mer (17640)

L'agence chartreux immobilier vous présente à vaux-sur-mer (17640), à 400 mètres de la plage de nauzan, dans un quartier calme et recherché, une villa de 132 m², dessinée par un architecte et édifiée en 2004 sur un terrain de 600 m² environ. Parfaitement entretenue, cette villa proposant une vie de plain-pied, comprend, en rez-de-chaussée : entrée avec placards, vaste salon séjour de plus de 50 m² avec cheminée à insert et ouvrant sur une terrasse par des baies à galandage, cuisine ouverte et équipée ouvrant également par des baies à galandage sur un préau équipée d'une cuisine d'été, arrière-cuisine / buanderie. Toujours sur ce même niveau, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et de vastes rangements. Wc séparés. Le 1er étage offre une chambre, un dressing, une salle d'eau et des wc séparés. Côté extérieurs, le jardin paysager dispose d'une piscine à l'abri des regards. En annexe, un garage carrelé et isolé avec porte électrique. Chauffage électrique au sol et par radiateurs; production d'eau chaude par cumulus électrique. Adoucisseur d'eau datant de 2023. Dpe en cours. Visite virtuelle disponible sur demande pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact, avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 603 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 039 et 2 659 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 039 et 2 659 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.