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maison 4 pièces 132 m2 à vendre à Vaux-sur-Mer (17640)
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Vente maison 4 pièces 132 m² Vaux-sur-Mer (17640)
825 000 €
+1.16 %

Maison 4 pièces Vaux-sur-Mer (17640)

Iad France - Angelique Denechere (06 74 99 90 37) vous propose : Angélique vous propose cette Magnifique villa à 300m de la plage de Nauzan Située à seulement 300 mètres de la plage de Nauzan, cette villa de charme, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², idéale pour recevoir ou passer des moments en famille. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, propose tout le confort avec son propre espace privatif. Une seconde chambre complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau ainsi qu'un grand dressing. Son double garage et son auvent de 19 m² viennent compléter ce bien. Le tout est niché sur un beau terrain arboré, agrémenté d’une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. Points forts : Proximité immédiate de la plage Son chauffage au sol garantissant un confort optimal Grande pièce de vie de 65 m² Suite parentale en rez-de-chaussée Terrain arboré avec piscine. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, venez visiter cette villa d’exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere EI (ID 75013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 132 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 654 m²
Etat
  • Construit en 2004
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 260 et 3 058 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 058 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 222 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 825 000 € (soit 6 250 € / m²)
    +1.16 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 1.16 % (9 500 €) depuis le début de sa diffusion le 12 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1621881
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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