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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Vélines (24230)
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Vente maison 4 pièces 85 m² Vélines (24230)
159 000 €

Maison 4 pièces Vélines (24230)

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison de plain-pied de 85 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des commerces locaux et d'un Pôle Santé. À seulement 1h de Bordeaux, 20mn de l'A89 et 5mn de la gare, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un doux cadre de vie alliant praticité et confort. Le bien est agencé d'une cuisine aménagée et d'une spacieuse pièce de vie de 25 m² exposée plein sud pour un ensoleillement optimal. Une vaste mezzanine offrant une configuration idéale pour une troisième chambre avec dressing ou un bureau professionnel. La partie nuit se distingue de deux chambres. Une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. Climatisée et bien isolée elle offre un confort appréciable. S'ajoute à ce bien une cour pour des moments de détente sans vis-à-vis. Un parking privé de trois places et un abri complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 1267 m² Points Techniques : - Toiture révisée en 2022. - Double vitrage en PVC. - Isolation combles. - Deux pompes à chaleur Air / Air. - Climatisation. - Chauffage électrique. - Volets roulants électrique et volets en bois. - Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 267 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 280 et 1 780 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 246 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 159 000 € (soit 1 871 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 06 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1311808
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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