Iad France - Julie Vinocour (06 21 33 43 72) vous propose : Superbe Villa de 134 m², 3 chambres avec Jardin, Piscine et accès à la Sorgue - Velleron * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Cette magnifique maison individuelle de 1989, entièrement rénovée, offre un espace de vie de 134 m². La plupart des pièces étant au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte équipée de 8.7 m² et une véranda de 18 m² climatisée. Une grande suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau attenante. Une chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC. En mezzanine, vous découvrirez une chambre de 12 m². Une buanderie et une cave complètent ce bien. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour un maximum de confort. * Avantages * : - Jardin clôturé, arboré offrant un cadre verdoyant et une intimité préservée. - Un accès à la Sorgue sécurisée. - Une piscine sécurisée par volet roulant pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille ou entre amis. - Exposition plein Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Maison confortable, pratique et bien agencée. * Équipements et Confort * : - Système de chauffage individuel par radiateurs électriques et poêle à granulés pour un chauffage adapté à toutes les saisons. - 2 clims réversibles - Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes) - Portail électrique et interphone pour une sécurité renforcée. - Un abris de jardin et local technique de la piscine * Localisation * : Idéalement située à Velleron, cette maison bénéficie d'un environnement calme, proche des commodités et des écoles. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et agréable, à quelques pas des points d'intérêt de la ville. Cette maison est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir pour une vie confortable et conviviale. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 149 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Vinocour EI (ID 34176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 100 m²
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Interphone