Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Voici une annonce pour cette maison à Velles : Maison à Velles avec Sous-Sol Total et Terrain Arboré de 1060 m² Située dans la commune de Velles, à proximité de Châteauroux et de l’autoroute A20 (gratuite), cette maison des années 70 de 92 m² offre un cadre de vie agréable et de belles prestations pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine séparée, un couloir menant aux 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les WC sont indépendants. Le sous-sol, entièrement carrelé, propose un espace polyvalent avec une cuisine d'été idéale pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pratique pour stationner votre véhicule. À l'extérieur, vous apprécierez les dépendances et une cave supplémentaires situées dans le jardin, ainsi qu'une terrasse ombragée par une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. La présence d'un puits ajoute un atout pour l’entretien du jardin clos et arboré. Côté confort, la maison bénéficie d’un double vitrage récent, d’un chauffage au choix avec une chaudière fonctionnant au fuel et au bois, et est reliée à l’assainissement collectif. Avec ses espaces extérieurs soignés et son accès rapide à Châteauroux, cette maison représente un excellent choix pour ceux cherchant à s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Velles ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 060 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 530 et 4 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 et 4 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.