Iad france - frédéric lucas (06 27 64 39 27) vous propose : * exclusivite : maison de campagne à vendrennes * nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de campagne de 115 m² se situe à vendrennes, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Ce pavillon de plain-pied saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. * description des pièces * : - une entrée accueillante de 7 m² - un salon de 32 m² pour des moments conviviaux en famille - une cuisine ouverte de 10 m², récemment rénovée - 1 bureau pour travailler en toute tranquillité - 3 chambres spacieuses (14 m², 12 m², 13 m²) - 1 salle d'eau moderne et 1 wc pour votre confort - un cellier de 4 m² pour un espace de rangement supplémentaire * avantages * : - maison de plain-pied de 115 m², offrant un maximum de confort - terrain de 713 m² avec une belle terrasse où profiter des journées ensoleillées - environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature - proximité des principales commodités : écoles à 2km, transport scolaire à 100m, commerces à 2km - situation géographique privilégiée, à seulement 8 minutes des autoroutes a83 et a87. Cette maison de campagne bénéficie d'un chauffage individuel gaz ainsi qu'un poêle à bois installé en 2020 pour des hivers passés au chaud. De plus, elle est équipée de la fibre optique, vous permettant de rester connecté à haut débit. Vous recherchez un havre de paix à la campagne ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à vendrennes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frédéric lucas ei (id 23238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 713 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 935 et 2 619 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 935 et 2 619 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.