Iad france - sylvie héron (06 87 24 74 04) vous propose : * maison neuve 3 chambres, terrasse, piscine - vensac océan * à proximité des plus belles plages de vensac (1km) et du centre festif de montalivet les bains (2km), bienvenue dans votre futur havre de paix à vensac océan, une charmante maison neuve de 2021 située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une vie paisible en famille ou entre amis. Cette maison de 80 m² offre un agencement moderne avec 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. La salle d'eau avec douche à l’italienne pratique pour un usage quotidien et deux toilettes séparées ajoutent une touche de commodité. Le coeur de la maison réside dans le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte est idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec les convives. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire pratique. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce au joli jardin et à la terrasse ensoleillée, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison se trouve en plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les annexes de la maison comprennent un parking pour garer facilement vos véhicules, une piscine pour se rafraîchir en été, ainsi qu'un jardin pour les amateurs de nature et de jardinage. Située dans un quartier paisible et récent, cette maison bénéficie de tout le confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, raccordement à l'assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et de profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, fonctionnelle et prête à vivre à vensac. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sylvie héron ei (id 73107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 708 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 340 et 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.