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maison 4 pièces 74 m2 à vendre à Ventenac-en-Minervois (11120)
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Vente maison 4 pièces 74 m² Ventenac-en-Minervois (11120)
173 000 €

Maison 4 pièces Ventenac-en-Minervois (11120)

Située dans un cadre agréable au sein de Ventenac-en-Minervois, à seulement 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières, au cœur d'un village bordant le Canal du Midi. Charmante maison climatisée en R + 1,3 faces, entièrement rénovée en 2024. Ses 74 m² de superficie habitable avec son jardin arboré de 267 m² en font une maison de famille idéale. Au travers d'une véranda, vous accéderez à un hall d'entrée vous invitant à découvrir un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, profitant d'un accès privatif à l'espace extérieur. Le rez de chaussée bénéfice d'un w. c indépendant. À l'étage, vous découvrez trois chambres de bonnes superficies et d'une salle de douche. Un garage de 18 m² vous permettra de disposer d'un stationnement sécurisé et d'un espace dédié à un atelier, buanderie, grâce à son prolongement et ses 11 m² supplémentaires. Côté jardin, vous apprécierez sa terrasse de 35 m² avec son exposition idéale et son jardin arboré, propice à la détente. Menuiseries en double vitrage PVC, aucun travaux à prévoir. Vendu loué (locataire actuel ayant un projet d'achat- bail établi en avril 2024) Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter directement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 267 m²
Etat
  • Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 173 000 € (soit 2 338 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1396258
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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