Iad France - Virginie Réthoré (06 63 70 00 26) vous propose : Accueillante maison familiale avec beau jardin paysagé. Cette charmante maison de 142 m², construite en 1993, parfaitement entretenue, offre de beaux espaces de vie avec 3 chambres dont une suite parentale, idéale pour une famille. La cuisine aménagée et équipée donne sur un salon / séjour lumineux, créant une douce atmosphère. Climatisée par pompe à chaleur Air / Air, elle offre une belle performance énergétique et grâce à sa cheminée à foyer fermé, vous apprécierez des soirées cosy et chaleureuses en hiver. Profitez d'un beau jardin paysagé et aménagé, exposé au sud et à l'ouest, parfait pour les moments de détente en plein air. La piscine est prête à vous accueillir et est tout juste rénovée. La belle véranda vous permet de profiter de douces journées abritées du soleil, de la fraîcheur des soirées et des journées hivernales. Le garage vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Vous pouvez également mettre votre camping-car, votre bateau ou tout type de véhicule à l'abri avec ce carport fermé de très bonne dimension. Située dans une impasse d'un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, cette villa est très bien entretenue et de bonne facture. Un cocon au calme, confortable et paisible. Prenons rendez-vous pour visiter cette villa qui vous attend pour vos prochains moments de vie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré EI (ID 77856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 094 m²
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.