Iad France - Suzy Jolly (06 20 13 61 21) vous propose : * Charmante Maison de 100 m² à Vérines avec Jardin de 1047 m², Garage et Piscine * Nichée dans la paisible commune de Loiré de Vérines, avec école et commerces de proximité, cette charmante maison de 100 m² sur une parcelle de 1047 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2001 et rénovée, cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. * Description des Pièces : * - Entrée spacieuse - Salon de 40 m² lumineux et chaleureux avec son poêle à bois (juste installé) pour des moments de détente. - Cuisine récente de 14 m², séparée, équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas en famille - Buanderie pratique pour l'organisation du quotidien - 3 Chambres avec placard, idéales pour accueillir toute la famille - 2 Salles d'eau pour plus de confort et d'intimité (dont une refaite à neuf) - 2 WC pour plus de commodité * Avantages : * - Cette propriété dispose d'un joli terrain 'constructible 'où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute tranquillité. -Un garage pour abriter votre voiture en toute sécurité, 2 places de parking ainsi qu'un Carport vous assurant un stationnement confortable et pratique. - Un puits à double réseau (arrosage extérieur intégré) - Piscine au chlore chauffée (9X5) avec son local technique de 18 m² pouvant être transformé en atelier ou dépendance. - Toiture nettoyée - Isolation refaite La terrasse extérieure ainsi que la cuisine d'été de 18 m² et la tonnelle vous permettrons des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec une exposition plein sud offrant un ensoleillement toute la journée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite Suzy Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzy Jolly EI (ID 44240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 880965702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 047 m²
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.