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maison 4 pièces 70 m2 à vendre à Vernet-la-Varenne (63580)

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Vente maison 4 pièces 70 m² Vernet-la-Varenne (63580)

55 000 €

Maison 4 pièces Vernet-la-Varenne (63580)

Véronique Dejean vous propose en exclusivité à Toiras lieu-dit de la commune du Vernet Chaméane (20 min d'Issoire) cette maison de 90 m², dont 70 m² habitables. Idéal pour les vacances. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d’un séjour de 27 m² avec une vue imprenable sur le Sancy - d'un WC séparé et d’un grand placard ave chauffe eau - d'une cuisine / salle à manger de 17 m² avec accès direct à l'extérieur. L’accès à l’étage se fait par 2 escaliers. Le premier dans le séjour désert un grand grenier de 16 m², pouvant être transformé en chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC. Le second dans la cuisine, mène à la chambre principale de 15 m². partiellement rénové (planché et placo) Rénovation partiellement réalisée : Sablage des façades, la toiture, les huisseries en PVC double vitrage, les volets, la porte d'entrée ainsi que l’isolation à l’étage. cette maison est éligible aux aides de l'État afin d’améliorer l’indice énergétique de celle-ci. Un audit énergétique sera joint lors de la vente. Prévoir une enveloppe travaux pour mettre l'assainissement aux normes et pour rénover l'intérieur. Tout est à refaire ou à faire. Chauffage électrique. Assainissement individuel non conforme. Taxe Foncière 450€ Devant la maison un petit espace pour poser votre salon de jardin en été d'environ 40 m² (l'équivalent d'une terrasse). Pas de vis a vis direct et une vu splendide sur la campagne et les montagnes. Au cœur du parc Naturel Régional du Livradois-Forez, le Vernet possède l’unique plan d'eau de la région du Pays d'Issoire avec baignade surveiller. Idéal pour une journée en famille ! Sur place, vous pourrez profiter d'une balade en pédalo, en paddle, organiser un pique-nique ou faire un barbecue. Des parcours VTT et accrobranche sont également à disposition pour les sportifs. Enfin de nombreux commerces de proximité, médecins et autres commodités sont présents dans le centre. Possible d'acquérir également le bâtiment mitoyen de 90 m² environ avec un terrain de 600 m² au prix de 35 000€. Pour consulter l'annonce : Prenez RDV pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 557424 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Grenier

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²

Surface du séjour : 27 m²
Etat: Construit en 1949
A proximité: Proximité transports