Iad France - Damien Gressier (06 20 60 12 34) vous propose : Découvrez ce superbe duplex 4 pièces de 83 m², un espace de vie lumineux et harmonieux au sein d’un cadre naturel et paisible. Conçu pour offrir une qualité de vie optimale, cet appartement allie l’intimité d’une maison individuelle sans voisinage direct au-dessus ou en dessous, vous garantissant ainsi une tranquillité rare. L'intérieur se distingue par sa grande luminosité, avec un vaste salon-séjour où vous pourrez vous détendre ou accueillir vos invités dans une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace de vie, idéal pour partager des moments gourmands en famille. Ce duplex propose trois chambres confortables, offrant à chaque membre du foyer un espace privé pour se reposer et se ressourcer. Vous apprécierez également le jardin privatif d’environ 100 m², un véritable écrin de verdure où profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace végétalisé selon vos envies. Dans une petite copropriété de 2017, ce bien bénéficie toujours de la garantie décennale, vous apportant ainsi sécurité et sérénité. Les charges de copropriété sont réduites, allégeant votre budget mensuel. Un double garage fermé et un carport sont également à votre disposition, assurant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Enfin, vos déplacements quotidiens sont facilités par la proximité de la ligne de bus 29 (Brezolles), accessible en moins de 10 minutes à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gressier EI (ID 25826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 100 m²
Etat: Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.