Iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : ! SOUS OFFRE ! Maison coup de cOEur au calme de Véron ! Visite virtuelle disponible ! Venez découvrir cette magnifique maison nichée dans un hameau paisible de Véron (89), à seulement 15 minutes de Sens ! Ce bien exceptionnel allie tranquillité et confort, idéal pour se ressourcer. •Terrain de 2319 m² entièrement plat, clos, avec portail neuf. Un véritable havre de paix pour vos projets extérieurs ! •Grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées toute l’année. •Rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour traversant, une chambre cosy et une salle de bain avec baignoire / douche et WC. •Étage chaleureux avec deux chambres supplémentaires pour les enfants ou pour accueillir famille et amis. •Classe énergie C : économie assurée grâce au chauffage électrique et à la pompe à chaleur avec clim réversible ! . Dépendance de 66 m² accolée à la maison avec possibilité d’agrandissement ou de faire un appartement ou un atelier / garage. Sans oublier le confort moderne : fibre optique pour une connexion ultra-rapide et fosse septique. Prête à habiter sans travaux, cette maison est le lieu rêvé pour allier confort et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi vite pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 319 m²
Etat: Construit en 1849

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.