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maison 4 pièces 91 m2 à vendre à Vias (34450)
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Vente maison 4 pièces 91 m² Vias (34450)
379 900 €

Maison 4 pièces Vias (34450)

Vous rêvez de vivre dans un village proche de la mer, avec toutes les commodités à portée de main ? Cette magnifique villa neuve, située à Vias, est faite pour vous ! D'une superficie d'environ 90 m², cette villa moderne et fonctionnelle offre des prestations de qualité, assurant confort et bien-être pour toute la famille. Dès l'entrée, un hall avec placards intégrés vous mène vers un séjour climatisé, décoré avec goût, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble donne accès à deux terrasses et à la piscine, idéalement orientée plein sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée abrite également une belle suite parentale, dotée d'une douche à l'italienne. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune avec son propre dressing. Une salle d'eau, comprenant un WC, complète cet espace, alliant fonctionnalité et confort. Le garage de 18 m², communiquant directement avec la maison, dispose d'une porte motorisée et d'un espace buanderie. Devant la villa, deux places de stationnement privatives sont également à votre disposition. Construite dans le respect des normes les plus récentes, la villa bénéficie d'une garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit quant à sa qualité de conception. Conforme à la réglementation thermique RT 2020, elle allie performance énergétique et respect de l'environnement. De plus, elle est vendue entièrement meublée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, à deux pas de la mer et de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 237 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, plage, aéroport, gare
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 290 et 460 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 40 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 379 900 € (soit 4 175 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3408963295
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
S'ANTONI IMMOBILIER

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