Iad France - Anne-Céline Huard (06 68 54 31 71) vous propose : Charme et Caractère pour cette Ravissante Maison de Ville à Vierzon Bienvenue dans cette jolie maison de ville située au cOEur de Vierzon. Avec ses 75 m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison saura vous séduire par ses espaces bien agencés et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine séparée non équipée, un spacieux salon lumineux de 20 m² et un agréable séjour de 8 m². Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un pallier avec placard desservant deux charmantes chambres de 9 m² chacune et un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC avec point d'eau. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne situation, révélant un état général bien entretenu. Le chauffage individuel par insert et radiateurs assure une chaleur agréable en hiver, et la présence de l'assainissement collectif apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, une terrasse avec accès directe par la cuisine vous permettra de profiter des douces soirées d'été et de partager des moments conviviaux. jardin clos avec petites dépendances (buanderie avec avec évier, évacuation machine à laver, électricité) cave. Idéalement située à proximité des commerces du centre ville, des écoles et des transports en commun. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Céline Huard EI (ID 62744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 520494642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 189 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 120 et 2 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.