Iad France - Olivier Goutal vous propose : En exclusivité. Une charmante maison traditionnelle de 88 m² située dans une résidence pavillonnaire à Vigneux-sur-Seine Cette maison traditionnelle de plain pied, construite en 1969, offre un cadre de vie paisible et confortable pour une famille. Avec ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, elle saura accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle séparée, équipée et aménagée. Une salle d'eau et un WC séparé. Vous apprécierez un sous-sol total semi-enterré de 86 m². Vous bénéficierez de deux box fermés de 35 m² et d'un très grand garage de 50 m² pour stocker, garer vos voitures et bricoler à votre aise. Les expositions nord et sud de la maison offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et lumineuse. La maison est équipée du gaz de ville pour le chauffage avec une chaudière Frisquet à condensation toute neuve, assurant une chaleur agréable et économique, via des radiateurs répartis dans l'ensemble des pièces. Vous apprécierez également le magnifique jardin arboré vous permettant de profiter de moments de détente en plein air, notamment lors des belles journées ensoleillées. Cette propriété est idéalement située, proche des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés, pour moderniser l'espace, selon vos goûts et besoins. Les dernières photos permettant de vous projeter. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Goutal Olivier - EI (ID 50968) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry courcouronnes sous le numéro 887486637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Extérieur: Surface terrain : 801 m²
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 210 et 3 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.