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maison 4 pièces 98 m2 à vendre à Vignoc (35630)
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Vente maison 4 pièces 98 m² Vignoc (35630)
259 900 €
-6.04 %

Maison 4 pièces Vignoc (35630)

Située dans la charmante commune de Vignoc, à 15 km de Rennes et 32 min de St Malo, à 400 m des commerces, écoles et transports, Magali Chesnel vous propose une maison de 98 m², construite en 2018, mitoyenne d'un côté, sur un terrain clos qui permet d'aménager un espace extérieur agréable. Cette maison de 98 m² bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité, et elle offre un cadre de vie pratique pour les familles avec enfants. De plus, son exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon séjour d'environ 34 m² donnant sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud idéale pour des moments de détente en plein air, une cuisine aménagée et équipée moderne d'environ 8 m², et un wc. Au 1er étage, le palier dessert trois chambres d'environ 14 m² chacune, une salle d'eau et un wc. La façade en enduit et la toiture en ardoise donnent à la maison un aspect moderne et soigné. Menuiseries Pvc et Aluminium pour la baie coulissante, Chauffage gaz, ballon thermodynamique, assainissement tout à l'égout, Diagnostics DPE B – GES B. Vous disposerez également d'un garage attenant de 19 m² avec un coin buanderie mais également deux places de parking extérieures. Vous aimez la proximité des commerces et commodités, et la tranquillité, Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 286 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 740 et 1 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 65 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 259 900 € (soit 2 652 € / m²)
    -6.04 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.04 % (-16 700 €) depuis le début de sa diffusion le 16 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1339385
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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