Découvrez ce chalet d’alpage exceptionnel, niché dans le pittoresque et très recherché hameau des Ayes, sur la commune de Villar Saint Pancrace. Offrant une opportunité unique d’acquérir un coin de paradis en montagne, ce type de bien est rarement mis à la vente. Caractéristiques du bien : Surface plancher : 99 m² Nombre de niveaux : 3 Localisation : Hameau des Ayes, Villar Saint Pancrace Description des pièces : Rez-de-chaussée : Cuisine de 18 m² Séjour de 21 m² Premier étage : Dortoir en soupente de 13,5 m² avec velux Deuxième dortoir de 10,5 m² avec velux Sous-sol : Cave de 16 m² Deuxième cave de 17 m² Salle d’eau de 3 m² avec WC Possibilités d’aménagement : Ce chalet a été rénové avec la possibilité de le diviser en deux parties ou de créer de grands espaces selon vos besoins et envies. Une situation géographique idéale Le hameau des Ayes, à Villar Saint Pancrace, est réputé pour sa beauté naturelle et son accès direct à une multitude de sentiers de randonnée et d’activités de plein air. Parmi les balades possibles autour du chalet, vous trouverez : Le Sentier des Ayes : Une promenade agréable offrant des vues panoramiques sur la vallée et les montagnes environnantes. Le Lac de l’Orceyrette : Une randonnée accessible à toute la famille, menant à un magnifique lac alpin. Le Vallon du Fontenil : Un itinéraire plus sauvage et tranquille, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le Pic de Rochebrune : Pour les randonneurs expérimentés, cette ascension offre des vues spectaculaires et une expérience inoubliable. La région est également idéale pour les activités hivernales comme le ski de fond, la raquette et même le ski alpin, avec plusieurs stations de ski à proximité. Ce chalet est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un refuge paisible loin de l’agitation urbaine. Que vous soyez amateur de randonnée, de ski ou simplement à la recherche d’un refuge paisible, ce chalet est fait pour vous. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un bien d’exception dans un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 867489).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 63 m²

Surface du séjour : 21 m²
Extérieur: Surface terrain : 70 m²