C'est dans la Vallée de Villé, dans les hauteurs de Breitenau, que je vous invite à découvrir cet agréable coup de cœur : Une charmante maison au calme, sans travaux, sur une parcelle généreuse de 627 m² pouvant accueillir petite ou grande famille pour le plus grand bonheur des petits et grands. Retrouvez la composition des différentes pièces de la maison ci-dessous : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie donnant accès à une cuisine équipée, une salle d'eau avec un WC et lavabo, une buanderie, deux accès (terrasse et jardin), un garage. Au premier étage : Deux belles chambres, un espace bureau avec possibilité d'y créer une troisième chambre, une salle d'eau entièrement carrelée avec vasque et WC et un accès par trappe au grenier. Extérieur : Une parcelle généreuse de 627 m² arborée et fleurie. Deux places de parking. Un accès au garage avec porte motorisée, communiquant avec la buanderie / cellier, pratique pour le déchargement des courses. Aucun vis à vis, vue imprenable face à un terrain non constructible. Fiche technique : Vide sanitaire. Mode de chauffage : Poêle à pellets * Palazetti. * Consommation annuelle pellets : 350€ (maison très économique). Radiateurs électriques performants. Diagnostic de performance énergétique : B/A. Fenêtres PVC double vitrage (dans le garage également) Construction en 2015 / RT 2012. Isolation : Laine soufflée 40 cm dans les combles et isolation intérieur. Ballon d'eau chaude : Thermodynamique 300 litres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 06 65 67 05 51, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Extérieur: Surface terrain : 627 m²
Environnement: Orientation : nord,sud,est,ouest

Situation : montagne
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.