Iad france - géraldine godmez (06 86 82 41 83) vous propose : maison individuelle de 4 pièces 3 chambres avec garage, sous-sol-total et jardin à villecresnes. Située dans la charmante commune de villecresnes, à proximité des écoles, des commerces et du centre ville cette maison traditionnelle offre un confort pour votre famille. Construite en 1964, sur un étage, la maison propose une surface utile de 120 m² et 88 m² habitables se composent ainsi : au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée avec rangement menant au séjour traversant lumineux où trône une cheminée traditionnelle. La cuisine spacieuse offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer un espace convivial et fonctionnel. Une chambre avec un accès direct sur le balcon et jardin ainsi qu'une salle d'eau avec un wc complètent ce niveau. À l'étage, deux charmantes chambres dont une avec un balconnet, offrant une belle superficie utile malgré les mansardes elles restent parfaitement aménageable pour votre confort. L'extérieur de la maison est composé d'un jardin offrant un espace agréable et sans aucun vis-à-vis pour profiter des journées ensoleillées. Un sous-sol avec fenêtres réparti en espace de chaufferie, buanderie, pièces de stockage ainsi qu'un garage spacieux sont des avantages non-négligeables pour faciliter votre quotidien. Plusieurs places pour les véhicules sont disponibles sur la parcelle. La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un léger rafraîchissement intérieur. La situation géographique de villecresnes vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des accès rapides aux axes routiers, tout en étant dans une ville verdoyante. Les travaux effectués avec les factures à l'appui : - réfection de la toiture et isolation des combles année 2016. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite 7 / 7 afin de découvrir le potentiel de cette maison sur place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 415 et classe climat g indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle géraldine godmez ei (id 65798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 777 m²
Etat: Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 610 et 3 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 et 3 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.