Coup de cœur assuré pour cette jolie maison à ossature bois achevée il y a quelques mois ! Située dans un petit village au calme, à seulement 5 mn de villefranche de Lonchat (Dordogne),et 10 mn de St Seurin sur l'isle (Gironde), cette maison vous séduira non seulement par son environnement, mais aussi par son charme cocooning. Dès l'entrée, l'odeur du bois vous plonge dans l'atmosphère unique de cette maison aux parfums de vacances, baignée de lumière et ouverte sur l' extérieur Sur une surface habitable totale d'environ 69 m², elle propose un beau séjour ouvrant sur le jardin plein sud, une petite cuisine entièrement aménagée, équipée et fonctionnelle, un w. c séparé, une salle d'eau, deux chambres et un bureau pouvant faire office de 3ème chambre d'appoint ou pour un enfant. À l'extérieur vous profiterez de la terrasse et de la pergola et d'un très joli jardin entièrement clos, ainsi que d'un car port, le tout sur une parcelle de 1389 m². Les plus : achevée en 2023, sous garantie ! chauffage électrique + clim réversible, portail automatique, assainissement aux normes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 564334 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²

Surface du séjour : 28 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 489 m²
Etat: Construit en 2023

Etat general : excellent état