Belle maison familiale située à villegly, au calme, au fond d'une impasse, à proximité immédiate de carcassonne. Construite en 2012, cette maison de 95 m² est implantée sur une parcelle généreuse de 729 m². L'espace de vie principal est spacieux et lumineux, comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, idéale pour la vie quotidienne. Le confort est assuré par la climatisation réversible et un poêle à bois, vous permettant de profiter d'une température agréable en toutes saisons. La maison dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, un wc indépendant complète la partie nuit. Le garage en sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur, offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. L'extérieur est un véritable atout, avec un grand jardin qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Le calme de l'impasse et la proximité des commodités du village rendent cette maison idéale pour une vie de famille harmonieuse. Taxe foncière : 1400 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 229 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1 090 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377256 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Extérieur: Surface terrain : 729 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2012

Etat general : Bon Etat