Iad France - Laetitia Philippe (06 77 14 77 38) vous propose : Splendide villa contemporaine avec vue imprenable sur les Pyrénées où modernité, élégance et efficacité énergétique se conjuguent parfaitement ! Préparez-vous à tomber sous le charme de cette villa de 2022 aux lignes modernes et audacieuses. Vous découvrirez d'abord une pièce de vie de vie de 60 m², pièce maîtresse baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine italienne de qualité et fonctionnelle qui s’ouvrent sur deux terrasses : l'une, orientée plein sud, dévoile une vue magique sur les Pyrénées avec un accès direct à la piscine, l’autre, au nord, vous offrira un coin de fraîcheur pour échapper au soleil d’été. Le coin nuit promet une parenthèse de bien-être : deux chambres confortables de 13 m² avec placard et une suite parentale de 25 m² s'ouvrant sur la terrasse plein sud, équipée d’un spacieux dressing et d'une salle d'eau privative avec wc. Une seconde salle de bain avec baignoire et un WC séparé viennent compléter cet espace intimiste. Au total 120 m² de plain-pied. À l'extérieur, un charmant jardin paysagé de 600 m², pensé comme un petit paradis et demandant un entretien minimum pour profiter encore plus de vos moments de détente au bord de la somptueuse piscine en pierres de Bali. Un garage avec coin buanderie vient parfaire les espaces fonctionnels de cette villa. Grâce à son isolation irréprochable, son cumulus thermodynamique et sa climatisation réversible, cette villa affiche un classement énergétique exceptionnel en A. Toutes les prestations sont pensées pour une tranquillité aussi durable que performante. Un havre de paix rare pour ce budget dans un village avec commerces de proximité, à 10 minutes de Carcassonne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Philippe EI (ID 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode