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maison 4 pièces 67 m2 à vendre à Villemanoche (89140)
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Vente maison 4 pièces 67 m² Villemanoche (89140)
159 500 €

Maison 4 pièces Villemanoche (89140)

Iad France - Lydie Bourse (06 99 48 08 34) vous propose : Au cOEur du paisible village de Villemanoche se cache une charmante maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour / salon lumineux de 27,75 m², idéal pour des moments de convivialité. La cuisine fonctionnelle de 5,26 m² complète cet espace accueillant. À l'étage, un palier mène à une salle d'eau moderne de 5,44 m², ainsi qu'à deux chambres : une première chambre de 8,3 m² avec dressing et une seconde de 14,66 m², offrant des espaces pour toute la famille. Climatisation réversible (air chaud et froid) pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, entièrement clôturé et parfaitement entretenu, idéal pour des repas en plein air, des moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Un système de chauffage individuel à radiateurs assure votre confort thermique, tandis qu'une cheminée apporte une touche supplémentaire de convivialité. Cette maison bénéficie d'un accès facile à la D606, vous permettant de rejoindre aisément les villes de Sens, Fontainebleau, Varennes-sur-Seine, Melun, et Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Bourse EI (ID 80156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 67 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 182 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 770 et 1 120 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 192 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 159 500 € (soit 2 381 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1530258
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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