Iad france - karina barison (06 22 56 78 28) vous propose : maison renovee 128 m² - terrain 618 m² cour / jardin - dpe d – cuisine ouverte - 2 chambres – 2 salles d’eau- poele a bois / electrique – adoucisseur eau - grenier – rangements – calme – sans travaux situation : hameau (28) à 3mn d’ozoir-le-breuil pour des commerces – 5mn de villampuy (commerces et écoles maternelle / primaire) – 14mn des collèges / lycées et 18mn de la gare de châteaudun (ter vers paris) – 48mn orléans. Dans un cadre paisible, laissez-vous charmer par cette maison de 128 m² entièrement rénovée, passant d’une passoire thermique f à un dpe en d. Au rez-de-chaussée : profitez d’un double accès à la maison, soit par la cour de 366 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, soit par le jardin clos de 252 m² idéal pour des moments de détente. L’entrée accueillante, dotée d’une penderie, mène à un vaste séjour lumineux avec poêle à bois et double exposition transverse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite aux moments conviviaux. Une salle d’eau moderne avec double vasque et wc complète ce niveau. À l’étage : une pièce palière aménagée en bureau parfaite pour le télétravail ou la lecture dessert 2 chambres spacieuses, 2 dressings dont un privé dans l’une des chambres, un dégagement avec placard. Vous y trouverez également une salle d’eau avec wc. Le grenier est accessible depuis l’une des chambres, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ses atouts : rangements optimisés, doubles vitrages, adoucisseur d’eau, fosse septique conforme et récemment vidangée, pièces lumineuses aux volumes généreux. Édifiée sur : terrain de [à compléter] m² clos pour profiter des beaux jours. S’ajoutent : terrasse, atelier, abri de jardin, 2 cabanons et une cave voûtée. Cette maison transformée en cocon allie confort, esthétisme et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karina barison ei (id 49090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 889072575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 638 m²
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 032 et 2 748 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 032 et 2 748 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.