Iad France - Sandrine Leblond (06 19 28 15 89) vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Le Boullay-Mivoye, alliant tranquillité et proximité des commodités. Construite en 1973, elle a été soigneusement entretenue et rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple. D'une superficie de 80 m², la maison comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda lumineuse de 30 m² et une cuisine d'été / buanderie ajoutent un confort supplémentaire, portant la surface totale à 122 m². Vous pourrez accueillir vos proches grâce à une pièce attenante au garage de 12,5 m², parfaite comme chambre complémentaire ou bureau / activité indépendante. Le jardin, véritable écrin de verdure, est un atout majeur de cette propriété, idéal pour se détendre ou cultiver un potager. Un abri de jardin et une serre sont d'ailleurs à disposition pour vos activités en plein air. Le garage compartimenté permet de stationner votre véhicule ou deux-roues, et offre des espaces de rangement supplémentaires, incluant une cave. Le stationnement est également possible dans la cour. Côté confort, cette maison dispose de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique. Le chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau garantit une température agréable en toutes saisons, avec une maîtrise des dépenses énergétiques. Située dans un quartier résidentiel et paisible, cette propriété est un véritable havre de paix. Sa situation géographique vous permet d'accéder rapidement à la RN154 (direction Chartres ou Dreux à 10 km avec la gare et toutes les commodités) et la RN12. École primaire à Marville-Moutiers-Brûlé ou Le Boullay-Thierry. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Visite adaptée à votre emploi du temps (possibilité de visite virtuelle). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Leblond EI (ID 63945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 210 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 805 et 1 089 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805 et 1 089 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.