Iad France - Romain Cassan (06 61 39 91 84) vous propose : Charmante maison du XIXe siècle à Villemur-sur-Tarn Située en cOEur de ville, cette maison pleine de charme vous invite à découvrir un cadre de vie alliant confort et authenticité. Avec ses 170 m² répartis sur trois niveaux, dont 120 m² habitables, elle offre un beau potentiel pour une famille, un projet d'extension. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 16 m², un double séjour / salle à manger de près de 30 m², idéal pour recevoir vos proches. Sa cheminée traditionnelle massive promet de beaux moments conviviaux au coin du feu. Vous profitez également d'une cuisine lumineuse équipée et aménagée de plus de 15 m² ainsi qu'un wc indépendant. L’étage dispose de deux belles chambres de 15 et 17 m², un grand sas de type mezzanine surplombant le salon, parfait pour un espace de travail ou de lecture. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau de plus de 5 m² et d'un 2ème wc indépendant. Le véritable atout de cette maison est son niveau supplémentaire entièrement aménageable au 2e étage, offrant un grand potentiel pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. Doubles vitrages, pompe à chaleur air / air, radiateurs à inertie. À l’extérieur, une cour privative vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme & intime. Un bien unique, alliant le cachet de l’ancien à un potentiel d’aménagement remarquable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Cassan EI (ID 81738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 749908349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.