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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Villemur-sur-Tarn (31340)
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Vente maison 4 pièces 120 m² Villemur-sur-Tarn (31340)
199 900 €

Maison 4 pièces Villemur-sur-Tarn (31340)

Iad France - Romain Cassan vous propose : Charmante maison du XIXe siècle à Villemur-sur-Tarn Située en cOEur de ville, cette maison pleine de charme vous invite à découvrir un cadre de vie alliant confort et authenticité. Avec ses 170 m² répartis sur trois niveaux, dont 120 m² habitables, elle offre un beau potentiel pour une famille, un projet d'extension. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 16 m², un double séjour / salle à manger de près de 30 m², idéal pour recevoir vos proches. Sa cheminée traditionnelle massive promet de beaux moments conviviaux au coin du feu. Vous profitez également d'une cuisine lumineuse équipée et aménagée de plus de 15 m² ainsi qu'un wc indépendant. L’étage dispose de deux belles chambres de 15 et 17 m², un grand sas de type mezzanine surplombant le salon, parfait pour un espace de travail ou de lecture. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau de plus de 5 m² et d'un 2ème wc indépendant. Le véritable atout de cette maison est son niveau supplémentaire entièrement aménageable au 2e étage, offrant un grand potentiel pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. Doubles vitrages, pompe à chaleur air / air, radiateurs à inertie. À l’extérieur, une cour privative vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme & intime. Un bien unique, alliant le cachet de l’ancien à un potentiel d’aménagement remarquable. À découvrir sans tarder ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Romain Cassan - EI (ID 93309) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 749908349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 060 et 1 510 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 139 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 199 900 € (soit 1 666 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1662551
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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