Iad France - Mélina Lefort (06 52 46 08 14) vous propose : Charmante Maison Contemporaine à Villenave d'Ornon Quartier résidentiel le Pontac à Villenave d'Ornon, où calme et confort se rencontrent dans cette maison contemporaine de plain-pied de type 5. Points Forts : Située dans un quartier prisé et paisible, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment le tram et les arrêts de bus, offrant ainsi un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Confort Moderne : Avec ses 3 belles chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salle à manger lumineux ouvert sur une véranda ensoleillée, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Extérieur : Profitez d'un jardin clôturé et paysagé sur une parcelle de 703 m² environ, agrémenté d'une terrasse spacieuse et de 2 abris de jardin. De plus, un puits avec pompe branchée sur l'arrosage des espaces verts garantit un entretien facile et économique. Équipements : Cette maison est dotée de panneaux photovoltaïques alimentant un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme avec télésurveillance, assurant ainsi votre confort et votre sécurité en toutes circonstances. Possibilités d'Extension et aménagement de loisirs : Cette maison offre également la possibilité d'une extension, vous permettant ainsi d'adapter l'espace selon vos besoins et vos envies. De plus, elle est 'piscinable', ce qui vous donne la liberté de créer votre propre oasis de détente dans votre jardin. Une Maison Prête à Accueillir Votre Famille : En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à accueillir votre famille et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans l'une des zones les plus recherchées de Villenave d'Ornon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélina Lefort EI (ID 63410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 841091077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Extérieur: Surface terrain : 621 m²
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.