Iad France - Thierry Cybula (06 07 71 54 42) vous propose : Charmante maison à étage de 4 pièces avec jardin et garage à Villenave-d'Ornon Vous rêvez d'un havre de paix à Villenave-d'Ornon, proche de toutes commodités et offrant de bonnes prestations ? Ne cherchez plus, cette maison de 87 m² saura répondre à toutes vos attentes et plus encore ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À quelques pas des écoles, commerces et transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale. Elle vous offre au rez-de-jardin, une entrée avec placards, un toilette, vous serez ensuite séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans le salon-séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon séjour, elle est suivie d'un cellier très pratique. À l'étage, le pallier dessert trois chambres avec placards, dont deux avec accès à un grand balcon, une salle de bain, et un deuxième toilette indépendant apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le jardin, exposé sud-ouest est sans vis à vis, est un véritable havre de verdure où il fera bon se relaxer en famille ou entre amis. La terrasse carrelée coté séjour est l'endroit parfait pour profiter des repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, le garage, l'abri coté jardin et l'espace de stationnement extérieur vous offrent des espaces supplémentaires très appréciables. Les équipements tels que la climatisation à l'étage, le chauffage individuel au gaz, le raccordement à la fibre optique vous assurent un confort optimal au quotidien. Cette maison, en excellent état général, n'attend plus que vous pour y poser vos valises et commencer une nouvelle vie dans un cadre privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Cybula EI (ID 5798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 193 m²
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.