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maison 4 pièces 83 m2 à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)
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Vente maison 4 pièces 83 m² Villenave-d'Ornon (33140)
300 000 €

Maison 4 pièces Villenave-d'Ornon (33140)

* Sous offre acceptée * Située dans un quartier calme de Villenave d'Ornon, proche des commerces, des écoles et autres commodités telles que les transports, cette maison mitoyenne construite dans les années 1955 / 1956, est dotée de nombreux atouts. Erigée sur une parcelle d'environ 517 m² entièrement clôturée avec des arbres fruitiers, piscinable, un garage indépendant d'environ 25 m², elle se compose comme suit : une petite véranda comme un sas d'entrée donnant accès à une entrée plus vaste (ancien garage), une autre véranda donnant accès au jardin, un couloir desservant tout le rez-de-chaussée. Un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec porte accès véranda / jardin, un WC séparé. Puis, l'escalier desservant l'étage où se situent 3 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC. Les huisseries sont en PVC double vitrage, volets roulants manuels. Les chambres ont un authentique plancher en bon état. Les travaux à prévoir concernent surtout la cuisine à changer, moderniser, l'électricité à revoir ainsi que le chauffage au gaz (chaudière à changer). Idéal pour un couple avec un enfant par exemple. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 567822 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
  • Surface du séjour : 19 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 517 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1956
  • Etat general : Bon état général avec travaux de rafraîchissement,

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 300 000 € (soit 3 614 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830031722830
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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