Située à Villeneuve-de-Rivière (31800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant le calme de la campagne et la proximité de la montagne. Facilement accessible en bus, elle se trouve à proximité d'écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour les familles. L'exposition sud de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle, tandis que le jardin plat, clôturé et arboré offre un espace extérieur agréable. À l'extérieur, la maison comprend deux balcons offrant une vue sur le jardin, ainsi que plusieurs places de parking extérieures. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace, et le sol en carrelage et parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine équipée et aménagée, ainsi que le séjour avec cheminée, ajoutent du confort et de la convivialité à la maison. D'une surface habitable de plus de 172 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dressing, un salon, un séjour / cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant, un local chaudière et des toilettes. Le 1er étage accueille deux chambres dont une avec salle de bains et douche, deux vasques, nombreux rangements et un WC. Enfin, le 2ème étage propose une chambre avec salle d'eau et des combles. Les aménagements incluent des placards, des salles d'eau avec divers équipements, et des toilettes séparés. Agréable maison à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Parquet

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 249 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : calme

Situation : montagne
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.