Iad France - François Hamid (07 68 92 02 10) vous propose : BIEN RARE – Située au cOEur du village de Villeneuve-Loubet, cette maison de village entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle est baignée de lumière toute la journée. Une terrasse à l'entrée offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil. La maison s'étend sur 4 niveaux : Rez-de-chaussée : cave voûtée de plus de 20 m², pouvant être aménagée en atelier ou dépendance avec raccordement à l’eau et à l'égout. 1er étage : séjour lumineux avec cuisine américaine et cellier. 2e étage : suite parentale avec dressing, salle de bain, water-closet indépendant et buanderie. 3e étage : deux chambres, mezzanine, rangements, salle d'eau et sanibroyeur séparé. Entièrement refaite à neuf (isolation, plomberie, électricité, sols), aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible dans chaque pièce, facilité de stationnement avec parking gratuit juste en face. Idéale pour une famille ou un investissement locatif. Proche commerces, écoles, et à seulement 15 min de l'aéroport de Nice. Pas de copropriété, taxes foncières faibles et consommation électrique économique. Pour visiter, n'hésitez pas à me contacter. Je parle français, anglais et italien. Je partage également à 50 / 50 avec les agences du quartier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Hamid EI (ID 84065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 531663227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.