Iad france - jimmy pradel vous propose : * nouveauté-villa 2 chambres-plein pied-jardin 1240 m²-poele a bois-climatisation-terrain de 2300 m² a la sortie du village * située en plein coeur du terroir de la truffe, venez découvrir cette charmante maison dotée d'un terrain d'environ 1200 m² entièrement clôturé. Cette maison plein pied, lumineuse et sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et calme. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible garantissant confort et chaleur sur l'ensemble de la maison. La cuisine entièrement équipée et aménagée dispose de plusieurs placards de rangement. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec w. C séparé, une buanderie et placard de rangement. Un hangar de 80 m² ouvert attenant à la maison, dispose de l'électricité, offrant un espace pratique pour bricoler. En complément de la maison, un terrain de 2380 m² non constructible situé à 900 m du village. Un bien idéal offrant des possibilités d'aménagement au pied de la montagne noire. Selon le propriétaire : - rénovation faite en 2012 - menuiserie pvc double vitrage - volet roulant électrique - portail électrique - cumulus 200l - climatisation réversible - poêle à bois - taxe foncière 1770€ n'hésitez plus elle est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr jimmy pradel - ei (id 98720) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 227 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.