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maison 4 pièces 116 m2 à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)

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Vente maison 4 pièces 116 m² Villeneuve-sur-Lot (47300)

170 700 €

Maison 4 pièces Villeneuve-sur-Lot (47300)

Cette belle maison de ville des années 1930, d'environ 116 m², se situe à proximité de tous commerces, services et écoles, et pourra satisfaire de nombreux projets de vie ! En rez de chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée qui dessert la cuisine aménagée de 8.50 m² ouverte sur une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² composée de la salle à manger et du salon. Un cellier de plus de 12 m² permet d'accéder à une terrasse couverte et à une cour très agréable et ombragée de 48 m² sans vis à vis. Dans le prolongement de la véranda (utilisée aussi en cellier), une pièce avec point d'eau pourrait permettre une chambre supplémentaire ou un bureau. À l'étage, elle vous propose deux grandes chambres, de plus de 13 m² et 15 m², une autre pièce de 8.85 m² pourrait être un salon cosy, une petite chambre ou pourquoi pas un dressing ! Une salle d'eau avec toilettes est aussi aménagée sur ce palier. Cette maison vous offre de nombreux éléments d'origine qui ne font qu'ajouter à son charme : parquets, cheminées, carreaux ciment, belle hauteur sous plafond. De plus, son confort est optimal grâce au double vitrage, à la pompe à chaleur, et à l'isolation des combles. Son diagnostic énergétique est en B ! Un cabanon dans la cour, un puits et une cave viennent compléter l'ensemble. Vous l'aurez compris cette maison de ville a véritablement de nombreux atouts ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 874131).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 48 m²
Etat: Construit en 1930
A proximité: Proximité transports