Idéal investisseur - premier achat points forts : taxe foncière (382€) - 2 salles de bain - 3 toilettes - poêle à bois win win immobilier vous propose cette charmante maison de ville de 99 m² avec cour privative, située à villepinte. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée de 2 m², suivi d'un grand salon / séjour de 23 m² équipé d'un poêle à bois. Cet espace mène à une cuisine aménagée de 8,3 m², baignée de lumière grâce à son plafond vitré, ainsi qu'à une salle à manger de 7,7 m². Des toilettes séparées sont également disponibles à ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, vous accéderez à une cour privative de 17,4 m². À l'étage, vous trouverez une première chambre de 9,8 m² avec sa salle d'eau de 4,4 m², ainsi qu'un coin bibliothèque de 6,3 m². Une seconde chambre de 20,1 m² et une salle de bain de 4,4 m² complètent cet étage. Côté commodités, ce bien est idéalement situé. Pharmacie, boulangerie, épicerie, médecin. Tout est accessible à quelques pas. De plus, la maison se trouve à seulement 10 minutes de castelnaudary et 28 minutes de carcassonne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1227.00 et 1659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : théo rouquet agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 17 m²

Surface terrasse : 17 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 227 et 1 659 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 227 et 1 659 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.