Iad france - sylvie le clouerec (06 13 56 05 17) vous propose : en exclusivité, dans une impasse au calme, maison familiale de 110 m² très bien entretenue, lumineuse et spacieuse, sur un terrain arboré de 398 m², 3 chambres (possibilité 4, grenier aménageable). Son sous-sol total de 75 m² vous offre un grand garage, une cuisine d’été et une pièce supplémentaire aménageable avec wc accès direct au jardin et sa terrasse. Quartier vert galant, écoles, collège 5min à pied, gare rer b 5min en voiture, accès a104 à proximité. En rez-de-jardin, de nombreux espaces de rangement : garage (26 m²) grand hall d'entrée (16 m²) cuisine d’été-buanderie (12 m²) accès direct au jardin pièce (11 m²) aménageable selon vos besoins avec son wc pièce supplémentaire de stockage-cellier et sa petite cave à vin au 1er étage, un grand pallier distribue : salle-à-manger / séjour (21 m²) avec accès balcon cuisine indépendante (12 m²) avec possibilité d’ouverture sur le séjour 2 chambres (13 / 12 m²) salle de bain wc séparé au 2ème étage + combles, de nombreux volumes aménageables : 1 chambre de 16 m² avec sa salle d’eau et son wc (installation douche possible) 1 dressing 1 pièce aménageable en chambre (17 m² au sol) 1 grenier aménageable (14 m² au sol) jardin : arboré, calme, exposé est / sud avec terrasse stationnement dans l’allée 1 voiture prestations : fenêtres double vitrage pvc-alu et volets roulants motorisés sur tout le 1er étage, chaudière elm leblanc de 2020, isolation toiture de 2004 et entretien régulier de la toiture, conduit de cheminée les + : de beaux volumes avec un potentiel d’aménagements du sous-sol aux combles pour des espaces de vie complémentaires me contacter pour une visite de ce pavillon au potentiel incontestable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 350 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie le clouerec ei (id 63806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 398 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 180 et 4 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 et 4 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.