Iad France - Sonia Lechan (06 26 56 98 93) vous propose : Retour sur le marché, opportunité unique – Ne la laissez pas filer ! Nichée dans le cadre enchanteur du quartier historique du Vieux Pays à Villepinte, cette maison est bien plus qu'une simple demeure, c’est l’écrin idéal pour écrire votre histoire. À proximité des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d’un emplacement de rêve, alliant calme et commodités. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. Ses 105 m² d’élégance offrent un cadre chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. Imaginez-vous dans ce séjour baigné de lumière, profitant des grandes fenêtres qui laissent entrer la douceur du jour. Sa cuisine séparée n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir le cOEur battant de la maison. Et pour les amoureux des espaces ouverts sur la nature, une grande véranda lumineuse s’ouvre sur le jardin verdoyant, un véritable coin de paradis où il fera bon se ressourcer. L’étage vous réserve trois chambres cosy, un espace nuit intime, parfait pour des soirées paisibles et des matins en douceur. Le grand jardin de 439 m² est une toile vierge où vous pourrez imaginer des soirées d’été entre amis, un espace de jeux pour les enfants, ou même un coin potager. Le grand garage avec fosse et la cave ajoutent une touche pratique qui saura vous ravir. Et pour les amateurs de projets personnalisés, cette maison bien entretenue vous offre une infinité de possibilités de rénovation. Grâce à des suggestions d’aménagement inspirantes créées par intelligence artificielle, vous pourrez vous projeter dans une maison à votre image, alliant charme d’antan et modernité. Les points forts ne s’arrêtent pas là : chaudière à condensation, adoucisseur d'eau, fenêtres en PVC double vitrage, tout a été pensé pour votre confort quotidien. Ce bien rare sur le marché, de nouveau disponible, est l’opportunité rêvée pour les familles en quête d’un cadre de vie exceptionnel. Une maison où chaque pièce raconte une histoire, et où le meilleur reste à écrire. N'attendez plus pour vivre votre rêve immobilier. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire. Opportunité à saisir, faites vite ! Je suis également ouverte à la collaboration avec les agences et mandataires pour que cette pépite trouve vite son prochain propriétaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan EI (ID 68021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 439 m²
Etat: Construit en 1961

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 979 et 2 677 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 979 et 2 677 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.