Iad France - Sylvie Nachon (06 22 05 89 32) vous propose : Villeurbanne. Les Brosses. Maison des années 30' de 79 m² sur son terrain de 253 m² à mettre au goût du jour. Elle se compose comme suit : -Passé la porte d'entrée, vous accédez au double-salon et sa cuisine semi-ouverte. Ce même niveau offre également une petite salle d'eau et un w. c séparé. -A l'étage 2 grandes chambres de 13 m env, 1 w. c séparé et 1 salle de bain très spacieuse (possibilité chambre supplémentaire) - Au sous-sol 1 grand espace de stockage, cave ou espace de jeux de 30 m² env, accessible également par l’extérieur. Au fond de la parcelle et à l'abris des regards, se trouve un atelier fermé de 27 m², parfait pour les bricoleurs ainsi qu'un grand garage de la même superficie. Les 'PLUS' -Création possible d'une 3 ème chambre -Double vitrage partout pour un confort thermique optimal - DPE en E - Chaudière individuelle gaz à condensation -Volets électriques et stores bannes pour plus de praticité -Climatisation, idéale pour les chaudes journées d'été - Rue très calme composée quasi uniquement de maisons mitoyennes habitées en très grande majorité par leurs propriétaires -Transports en commun à 3min : lignes C8, C17 et C15 -Proche des commerces et écoles - 86 m² supplémentaires avec la cave, l'atelier et le garage ce qui nous donne pour cette maison une surface au sol de 165 m² env Profitez de la souplesse et réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon EI (ID 18888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 253 m²
Etat: Construit en 1931

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 160 et 2 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.