Iad france - delphine fontes (06 74 84 46 69) vous propose : * maison familiale de 167 m² dont 145 m² habitable - 666 m² de jardin paysage avec piscine - garage de 30 m² - 4 chambres - terrasse de 70 m² attenante aux chambres de l'etage - 4 faces - lumineuse - cheminee avec insert - cuisine d'ete - forage - fibre * a 15 min de narbonne et des plages située sur la commune de vinassan, village recherché et avec toutes les commodités. Venez découvrir cette maison traditionnelle et familiale, non mitoyenne de 167 m² avec jardin paysagé et sa piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine. Cette pièce principale est composée d'un salon et d'une salle à manger et d'une cuisine séparée avec cellier attenant. L'espace salon dessert la partie nuit qui se compose de 2 grandes chambres avec placard, d'un toilette séparé et d'une salle de bain. Un garage de 30 m² avec porte motorisée complète le tout. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres mansardées en enfilades de 25 m² chacune avec un accès à une terrasse de toit de 70 m², parfait pour un adolescent. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin paysagé sans vis à vis avec sa piscine de 7x3 m au chlore, d'une grande terrasse et d'une cuisine d'été. Le jardin possède un système de forage permettant d'arroser le jardin et éventuellement de remplir la piscine. Un carport est présent sur la parcelle permettant de stationner deux voitures ou un camping car, le bien possède 2 portails. °° visite virtuelle disponible sur demande / je suis disponible pour de l'inter-agence °° honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine fontes ei (id 84138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 913499307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 666 m²
Etat: Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 224 et 3 008 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 224 et 3 008 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.